Gröpern 12

Außenansicht Geschäftsfläche Gröpern 12

Beschreibung

Geschäftsfläche in m²: 100m²*

Lagerfläche in m²: 100m²*

Bürofläche in m²: 70m²*

Vermietung durch: Makler

Objekt nutzbar für: Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistung*

Objekt nutzbar ab: nach Vereinbarung*

vorherige Nutzung: Bäckerei Steinecke*

Besonderheiten / oben noch nicht erfasste Eigenschaften*:

Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich in einem historischen Altbau direkt in der Peiner Fußgängerzone. Gelegen im Bereich Schützenstraße / Gröpern bietet es einem potentiellen Mieter eine hervorragende Mikrolage innerhalb des Geschäftskerns. In Sichtweite entsteht das neue „Lindenquartier“, welches in naher Zukunft weiterer Anziehungspunkt und Frequenzbringer sein wird.

Die Stadt Peine gewinnt seit Jahren zunehmender Beliebtheit. Die zentrale Lage zwischen Hannover und Braunschweig sowie Hildesheim und Salzgitter ist ausschlaggebend für ständigen Zuzug. Die optimalen Verkehrsanbindungen an die Autobahn 2, der Bahnstrecke Hannover/Berlin und der Bundesstraße 65 und 444 machen Peine für Berufspendler sehr interessant. Im Landkreis Peine Leben ca. 135.000 Menschen. In der Stadt Peine ca. 50.000.

Die Räumlichkeiten bieten im Erdgeschoss und im Zwischengeschoss ca. 100 m², im Untergeschoss ca. 100 m² und im Obergeschoss ca. 70 m Fläche. Somit stehen ca. 270 m² Gewerbefläche zur Verfügung.

Potentielle Mieter werden die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen renovieren bzw. umbauen. Je nach Ausgestaltung eines Mietvertrages haben die Eigentümer Flexibilität bzgl. des Mietzinses und der Mietdauer signalisiert.

Die Kaltmiete beläuft sich auf netto € 2.400,00 plus 19 % MwSt € 456,00.
Die Betriebskosten auf € 400,00 plus 19 % MwSt € 76,00.
Drei Kaltmieten Kaution werden hinterlegt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.- daher ist kein Energieausweis erforderlich.

*) Angaben gemäß Eigentümer/Makler

Standort im Stadtplan

Bei Interesse an diesem Objekt wenden Sie sich bitte an:

Peine Marketing GmbH
Frau Klöpper
Breite Straße 58
31224 Peine

Tel.: 0 51 71 . 54 55 68
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